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¿Cómo Comparar Varios Seguros De Comunidad?

¿Cómo comparar varios seguros de comunidad?

El momento de contratar cualquier tipo de póliza siempre se presenta cargado de dudas, pero si eres el administrador o el presidente de una comunidad de vecinos y tienes la responsabilidad de hacer una propuesta de seguro para el edificio y/o las instalaciones comunes, es posible que los interrogantes sean aún mayores.

Muchas personas no encuentran diferencias entre unas compañías u otras, ni tampoco perciben el valor adicional que puede aportar un tipo de póliza sobre otra. Sin embargo, comparar varios seguros antes de proceder a la contratación es fundamental para elegir una póliza adecuada para las necesidades de la comunidad.

Pero, ¿en qué se diferencian unos seguros de otros? En este post te indicamos dónde debes fijarte para encontrar la mejor póliza para todos los vecinos.

Pasos para recoger la información necesaria y realizar la comparativa

En primer lugar, es importante que tengas en cuenta que obtendrás la información más relevante una vez que hayas establecido un contacto directo con las aseguradoras, lo ideal es contactar con varias para recoger los datos suficientes que te permita realizar la comparativa. Sin embargo, es interesante que consultes diversas fuentes para conocer mejor lo que te puede ofrecer el mercado en cuanto a seguros de comunidad. Por ejemplo, podrías seguir los siguientes pasos:

1. Fíjate en la publicidad y en sus páginas web

Es posible hacerte una idea aproximada de lo que te ofrece cada aseguradora a través de su publicidad o su página web. Y, relacionadas con estas fuentes, también puedes obtener información sobre pólizas de comunidad en foros, redes sociales, blogs del sector o comparadores de seguros.

2. Escucha las experiencias de otros clientes

Hablar con administradores, presidentes o propietarios de otras fincas también te puede acercar a las aseguradoras y conocer en primera persona sus características. Cabe señalar que es importante que valores la información de este tipo de fuentes en conjunto con el resto, ya que un hecho aislado puede darte una imagen engañosa de una compañía determinada.

3. Dirígete a los comerciales de las aseguradoras

Finalmente, lo mejor es preguntar directamente a un comercial de cada aseguradora para detectar los puntos diferenciadores. Puedes hablar con un corredor de seguros o con un comercial que trabaje directamente en la central de la compañía; este aspecto es indiferente para alcanzar el objetivo que nos ocupa, que es el de conocer las diferencias entre distintas pólizas que, de entrada, hemos percibido como interesantes.

Puntos clave en un seguro de comunidad de propietarios

A lo largo del proceso, puedes hacer anotaciones para que no se te escape nada. Y, si quieres hacer una buena comparativa, vigila que no te falte información sobre las siguientes cuestiones:

¿Qué cubre la póliza?

La prima es el aspecto principal en el que se suelen fijar la gran mayoría de las personas que van a contratar un seguro. No obstante, debes tener cuidado si una póliza te resulta demasiado económica, ya que te puedes encontrar con seguros que prescinden de ciertas coberturas básicas para una comunidad de propietarios a costa de una reducción en la cuota del seguro. Por tanto, es importante que hagas una valoración sobre las garantías que más pueden beneficiar a tu comunidad.

Coberturas imprescindibles en un seguro de comunidad

Estas son las que se suelen incluir en los seguros de comunidad:

1.Daños materiales:

En los daños materiales es frecuente que queden cubiertos los causados por fenómenos atmosféricos, el humo, hundimientos del terreno, los provocados por el agua o humedades, atascos, diversas roturas, inhabitabilidad del edificio, daños eléctricos, vehículos en garaje y rotura de maquinaria.

Todas las coberturas relacionadas con los daños materiales atienden a siniestros que pueden manifestarse con cierta facilidad en una comunidad de vecinos, pero sin duda, los daños por agua y los atascos son uno de los riesgos que tienen lugar con más frecuencia, por lo que no debería faltar esta garantía en tu póliza.

2. Robo:

La cobertura de robo normalmente respalda a la comunidad ante el hurto, así como ante los daños que se hayan ocasionado como consecuencia del mismo, como por ejemplo, una cerradura destrozada para acceder al edificio. Habitualmente queda especificado en la póliza si queda cubierto el robo de ropa, joyas, cheques, tarjetas, documentos y dinero en efectivo. Fíjate en la amplitud de la cobertura de robo.

3. Infidelidad de empleados:

Esta garantía cubre a la comunidad cuando son los empleados los que se han apropiado indebidamente de diferentes elementos que son propiedad de todos los vecinos. Esta garantía es muy importante para una comunidad, por ejemplo, ya que en el recinto común suelen trabajar personas, muchas veces ajenas, que desarrollan su labor durante largas horas sin supervisión, lo que da lugar con frecuencia a este tipo de percances.

4. Daños estéticos:

La garantía de daños estéticos es mucho más importante en un seguro de comunidad que en otros, ya que el prescindir de ella puede acarrear desembolsos muy elevados para el fondo común, por ejemplo, si se tiene que pintar toda la escalera para conservar el mismo color en todas las plantas, aunque la causa haya sido una humedad en el primer piso.

5. Árboles y arbustos

Esta cobertura es interesante para las comunidades que tengan zonas comunes ajardinadas.

6. Responsabilidad civil

La garantía de responsabilidad civil es primordial para una comunidad de propietarios, ya que el riesgo de ocasionar daños a un tercero es bastante elevado. Cualquier vecino puede sufrir las consecuencias directas de una rotura de tubería comunitaria, por ejemplo. En este caso, la comunidad tendría que hacerse cargo de los desperfectos ocasionados.

7. Defensa jurídica

Por lo mismo, la defensa jurídica de un seguro es fundamental para una comunidad, ya que en cualquier momento puede surgir un conflicto jurídico con uno o varios vecinos, bien sea por daños ocasionados o a causa de posibles daños que estos le provoquen.

8. Asistencia en edificio

Esta cobertura es de gran utilidad en una comunidad de vecinos. Habitualmente incluye orientación administrativa, asistencia de urgencia de profesionales, personal de seguridad, y control de plagas, aspectos imprescindibles que pueden suponer un ahorro importante.

9. Accidentes

Algunas seguros de comunidad de propietarios incluyen una garantía de accidentes que cubre a los empleados en caso de sufrir algún percance de este tipo. Si estáis interesados en tu comunidad, pregunta por esta cobertura porque tu seguro de comunidad podría incluirla.

El aspecto económico

A parte de la prima, como comentábamos, es esencial que te fijes en otros aspectos económicos que muchas veces se encuentran en la letra pequeña de la información que te ofrecen las compañías. Si no te queda claro, pregunta expresamente por los siguientes puntos:

Suma asegurada

¿Qué parte del edificio se contempla en la póliza? ¿Cuál es el límite del capital que se contrata? Es importante conocer estos datos para no tener lo que se conoce como infraseguro, por ejemplo. En este caso, el capital contratado es menor que el valor real del edificio y no estaría correctamente cubierto.

Sublímites

En algunas coberturas suelen incluirse sublímites a la hora de indemnizar por un determinado siniestro. Encontrar sublímites en la garantía de robo es bastante frecuente. Por ejemplo, en algunas pólizas viene detallado cuál es la cantidad máxima que se cubriría en caso de sustracción de dinero en efectivo o joyas. Es importante que te fijes en si este valor es suficiente para vosotros.

Franquicias

Existen seguros que incluyen franquicias para determinados siniestros. Es decir, una cantidad mínima que la comunidad tiene que abonar. Vigila que las franquicias que se incluyen en la póliza tengan un valor que se adecue a las expectativas de la comunidad.

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